Le Sezioni Unite, su questione di massima di particolare importanza, hanno affermato che la clausola del contratto di locazione che attribuisca al conduttore l’obbligo di farsi carico di ogni tassa, imposta ed onere relativi ai beni locati ed…
Responsabilità del conduttore che non ritira i propri beni dopo la riconsegna dell’immobile locato
Cassazione civile, sez. I, 25 maggio-30 luglio 2018, n. 20146 … 3.1. – La Corte di appello ha evidenziato che la riconsegna dell’immobile aveva avuto luogo il 7 settembre 2004, come attestato dall’ufficiale giudiziario, senza che (omissis) avesse…
Locazione – Obblighi delle parti – Differenza tra ordinaria e straordinaria manutenzione
L’ordinaria manutenzione “è quella diretta ad eliminare guasti della cosa o che comunque abbia carattere di periodica ricorrenza e di prevedibilità, essendo connotata inoltre da una sostanziale modicità della spesa”. Cass. Civ., Sezione III, Sentenza 10 dicembre 2013, n. 27540…
La locazione orale è nulla e determina una situazione di mero fatto; dopo la richiesta di rilascio il detentore senza titolo è in mala fede ed è tenuto a pagare un’indennità
Tribunale Roma, sez. VI civile, sentenza 01.10.2014 Con atto di intimazione iscritto a ruolo nel giugno 2013 D. M. intimava lo sfratto per morosità con richiesta di convalida ed emissione di decreto ingiuntivo per i canoni mensili di…
La tutela del diritto alla salute del conduttore prevale su ogni clausola limitativa della responsabilità del locatore
Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 12 giugno– 19 settembre 2014, n. 19744 la responsabilità del locatore per i danni derivanti dall’esistenza dei vizi sussiste anche in relazione a vizi preesistenti la consegna ma manifestatisi successivamente ad…